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"Sachverständige" Heft 2 / 2023

Der Beitrag bietet einen Rückblick über rechtliche Entwicklungen im Zeitraum zwischen Winter 2022 und dem Frühjahr 2023, die für Sachverständige interessant sein können. Inhaltlich geht es um einige wenige bemerkenswerte OGH-Entscheidungen vor allem zum Themenkreis der Enteignungsentschädigung, um die bevorstehende Verabschiedung des Erneuerbare-Wärme-Gesetzes und dessen Implikationen für den Immobilienbereich und um lesenswertes Schrifttum. Bei dem Aufsatz handelt es sich um die verschriftlichte Fassung eines Vortrags, den der Autor als wissenschaftlicher Leiter des 31. Brandlhof-Seminars am 23. April 2023 bei dieser Veranstaltung gehalten hat.

Die Verwendung der Bezeichnung „Rechtspanorama“ für diesen Überblick geschieht mit freundlicher Genehmigung von Mag. Benedikt Kommenda von der Tageszeitung „Die Presse“, dem Leiter des gleichnamigen Rechtsmagazins dieser Tageszeitung, das in der österreichischen Jurist:innenwelt einen sehr hohen Bekanntheitsgrad hat.

Neben Schmerzengeld und Verunstaltungsentschädigung beschäftigen die Ansprüche aus Heilungskosten, vermehrten Bedürfnissen und Verdienstentgang die schadenersatzrechtliche Praxis. Die wichtigsten Leitlinien der Rechtsprechung werden dazu im Folgenden dargestellt. Mehr ist insb dem Handbuch des Verkehrsunfalls Band VI in dritter Auflage 2022 zu entnehmen.

Die Liegenschafts Bewertungs Akademie Graz (LBA, www.lba.at) wurde vor 21 Jahren gegründet und erhebt für sich den Anspruch, eine profunde Ausbildung auf dem Gebiet der Liegenschaftsbewertung zu bieten. Ihre Erfolge sind in den beteiligten Fachkreisen wie z.B. bei Gerichten, Anwält_innen, Notar_innen sowie Geldinstituten und Versicherungen österreichweit bekannt und anerkannt.

In ihrem Bemühen um Erhaltung und ständige Weiterentwicklung höchster bewertungswissenschaftlicher Standards wird sie durch einen Fachbeirat unterstützt, der mit Fachkapazitäten aus ganz Österreich besetzt ist. Er veröffentlicht u.a. Empfehlungen für die praktische Tätigkeit der Sachverständigen für Immobilienbewertung, die große Anerkennung genießen.

Nunmehr hat sich das Gremium dieses Bewertungsthemas neuerlich angenommen, um eine zitierfähige, dem Stand der Wissenschaft entsprechende Veröffentlichung dieser Expertise vorzulegen. Die Veröffentlichung soll Sachverständigen für Immobilienbewertung ein Instrument für ihre praktische Arbeit in die Hand geben, die das Bewerten von Pflegeverpflichtungen im Zusammenhang mit der Wertermittlung von Liegenschaften nach Maßgabe aktueller Anforderungen ermöglichen.

Der vorliegende Artikel wurde von SV Herbert Ribic, MSc, Graz als Immobiliensachverständiger und SV Dr. Anselm Fleischmann, Wien, gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Versicherungsmathematik verfasst. Die wissenschaftliche Validität der vorliegenden Expertise wurde von Dr. Markus Fulmek, Fakultät für Mathematik an der Universität Wien und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Mathematik und Versicherungswesen überprüft.